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对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（
一、拍卖标的物：重庆市江北区大石坝红原路138号4幢1-4房屋及室内家具家电
（一）标的物产权证号：渝（2023）江北区不动产权第000645226号，建筑面积100.43平方米，套内面积82.13平方米，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2059年11月15日。
（二）标的物所在小区为“首创鸿恩国际生活区”，标的房屋处于装修停工状态，现闲置。具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。
（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。
（四）据物管公司口述，标的物截至2025年09月28日欠缴物业费11908.21元，此情况未经司法确认，最终物业费及其他欠费具体金额以实际交付之日相关单位核算金额为准，由竞买人自行了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管大修基金等费用由买受人核实并承担。
本次拍卖范围含室内固定装饰装修，以及室内家具家电（详情请见附件中的《评估报告》）等可移动物品，竞买人可实地查看拍卖标的，委托法院及辅拍机构不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。法院所展示的视频与照片仅作参考，室内可移动的家具家电等物品的品质、规格型号、生产厂家、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准，法院不负责该室内可移动的家具家电等物品的使用性能、安全性能，法院不提供与室内可移动的家具家电等物品相关的说明书及票据等资料。室内物品移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现家具家电无法移交的情况，则按评估价从已缴纳拍卖款中予以扣减。
标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付。
本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。
评估价：108.65万元（包含家具家电0.19万元），起拍价：76.112万元（包含家具家电0.19万元），保证金：7.6万元，增价幅度：3000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆益拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由重庆益拍网络科技有限公司统一安排，重庆益拍网络科技有限公司联系电话，预约看样请登录自助预约,或关注“重庆益拍网络科技有限公司”微信公众号自助预约。
三、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后15日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年01月31日前缴入法院指定账户。（开户单位：重庆市江北区人民法院；开户行：建行重庆两江新溉路支行；账号：）
十一、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。