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　　万科星光天空之城由重庆云科倾力打造，落位沙坪坝区新桥板块汇泉路 6 号，紧邻在建轨道 9 号线新桥站，是重庆首批 “现代社区” 建设试点的标杆实践项目。项目以 “低密洋房 + 全维场景 + 智慧社区” 为核心理念，构筑超 20 万方纯洋房住区，凭借约 1.28 的超低容积率与约 8 万方园林景观，成为新桥板块品质人居升级的代表，精准适配城市改善家庭与品质刚需客群。

　　1. 交通枢纽：依托 “轨道 + 主干道 + 枢纽联动” 三维交通体系，实现高效出行：

　　轨道直达：距在建轨道 9 号线 号线作为 “换乘之王” 可无缝衔接多条线路，快速通达江北嘴、观音桥等核心商圈；

　　路网升级：周边 “纵一线”“横一线” 道路已动工建设，联动渝遂高速、内环快速，自驾 30 分钟可达沙坪坝商圈、重庆西站；

　　枢纽辐射：近邻重庆西站 TOD 枢纽，依托西站通达全国，商务出行与跨城往来便捷高效。

　　商业集群：10 分钟生活圈内汇聚融汇广场、金沙天街、三峡广场等约 180 万方商业体量，日常购物、高端消费与休闲娱乐需求全满足；

　　医疗高地：西南医院、新桥医院两大三甲医院环伺，步行可达社区卫生服务站，构建全周期健康保障体系；

　　生态绿肺：背靠国家 4A 级歌乐山森林公园，周边规划两大市政公园，社区内部约 8 万方园林与外部生态形成 “内外双绿” 格局，鲜氧日常触手可及；

　　教育配套：近邻新桥小学、上桥中学等公办学校，区域规划新增教育用地，全龄教育资源逐步完善，护航孩子成长之路。

　　低密规制：星澜组团容积率低至约 1.28，为纯洋房社区，楼间距宽达 45-150 米，保证充足采光与私密性，在主城核心区实属稀缺；

　　景观设计：打造 “一核四区” 园林体系，包含约 2 万平方米下沉式中庭广场、疗愈森林、微风草坪、儿童乐园与社交会客厅五大主题空间，满足全龄休闲与邻里社交需求；

　　智慧社区：配备智能门禁、全域监控、在线报修等科技系统，万科物业提供远程智能家居控制服务，以科技赋能便捷生活。

　　在沙坪坝 “青春之城” 建设与新桥板块城市更新的双重红利下，万科星光天空之城兼具 “主城核心区位 + 超低密洋房 + 全维顶配配套 + 万科品质保障” 四大核心优势。既能享受 10 分钟生活圈的便捷烟火，又能拥有低密社区的静谧舒居，更能搭乘轨道 9 号线与板块升级的发展快车。2025 年初项目斩获老沙坪坝区销售金额、套数、面积三榜第一，用市场表现印证其价值，无论是自住改善还是资产配置，都是重庆主城的优选答案。

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