庄闲和游戏-智看装配VOL61 装配式内装如何构筑公建空间核心产品力

　　庄闲和游戏(中国)股份有限公司-官网

　　5月19日，第61期《智看装配》栏目由华耐智装联合财新数据共同策划，特邀北京中海新城置业有限公司中海大吉巷、中海金融中心总监张贺、落基山研究所建筑部门项目经理王萌、华耐智装科技（天津）有限公司装配事业部总经理、中国建筑装饰协会住宅产业分会专家张开飞，主持人华耐家居首席战略官文军做客华耐智装直播间，以

　　张贺谈到，现阶段装配式建筑虽存在应用规模不足、前期成本偏高的短板，但随着行业低碳转型推进、市场应用普及，成本痛点将逐步改善。

　　从长期全生命周期来看，装配式建筑在气密保温、节能降耗上优势突出，建造阶段可降碳约20%，叠加长期运营使用，全生命周期综合减碳可达40%，

　　是推动建筑行业绿色低碳转型、降低建筑领域整体碳排放的核心路径，同时装配式内装也在后期运维、翻新维修等方面展现出实用价值，综合效益愈发凸显。

　　王萌表示，建筑全生命周期碳排放分为建造建材隐含碳与后期运营能耗碳两大板块，其中隐含碳排放占比高达40%-50%，目前行业对此重视度普遍偏低，而公建项目频繁二次装修产生的累积隐含碳，甚至远超建筑主体结构建设碳排放，装修领域降碳迫在眉睫。

　　但长远发展优势十分突出，不仅能够节约人力成本、缩短施工周期、降低现场施工隐患，还可实现节材节水节能，更适配商业公建灵活改造升级的需求，有效降低后期运维压力、保障装修品质。

　　参考海外成熟市场装配式内装高渗透率发展现状，结合国内人力成本上涨、建筑品质升级及双碳战略推进趋势，行业预判2035年我国新建建筑装配式占比将达85%，装配式内装也必将成为建筑装修行业低碳转型、绿色可持续发展的主流趋势。

　　文军谈到，立足于项目实际落地视角，市场普遍更加关注装配式内装在大型项目里的工期优化、实际使用成效，同时成本投入依旧是投资方与运营方重点考量的核心问题。

　　作为央企主动践行低碳发展理念，在履行社会责任之外，更需切实厘清装配式内装的实际落地利弊。

　　此外业内也十分关注现有成熟技术体系，能否全面匹配各类公建项目的内装标准与使用需求，以及上下游服务商、装配式内装部品制造企业，是否具备充足能力适配多元化项目场景，保障技术落地顺畅、服务配套完善，也是推动行业规模化发展需要攻克的关键问题。

　　张开飞表示，当前装配式建筑与内装推广受阻的核心症结仍是造价偏高，从早期预制结构到如今装配式内装，均比传统湿作业施工成本更高，行业前期技术标准开放、市场盲目冒进进一步推高投入，不少项目为控制成本采取选择性达标等保守做法，开发商与施工方因短期造价劣势缺乏推广动力。

　　装配式发展更多依托政策导向与双碳长远目标推动，而中海等央企率先以标杆项目试水探索，为行业积累实践经验。装配式内装不等同于普通工业化内装，其通过减少湿作业、实现隔墙灵活布局、管线分离、增设隔音构造等设计，不仅优化居住舒适度，更能大幅降低后期翻新改造产生的建筑垃圾与噪音干扰，减轻物业运维压力。

　　从全生命周期来看，住宅历经多次翻新装修后，累计省下的综合成本足以抹平前期高出的建造差价，长远经济效益与居住品质优势十分突出，未来也可结合房屋检测改造行业趋势，进一步释放装配式内装在后期运维、旧房升级中的实用价值。

　　张贺谈到，商务办公建筑普遍拥有长达五十年的使用年限，在漫长的运营周期中，装配式建造的各项优势会逐步释放。建筑自身能耗管控能力优异，能够有效减少空调、采暖系统的能源消耗，持续压缩日常运营能耗支出。面对经营过程中租户更替引发的空间二次改造需求，装配式结构拆装调整灵活，空间布局改造便捷高效，可有效减少翻新改造产生的各项成本。

　　这类建造模式前期建设投入成本相对更高，跳出短期造价视角，以建筑全生命周期维度核算整体开支，综合经济成本更具优势。同时装配式施工从源头减少污染排放，切实践行减污降碳理念，同步收获经济收益与社会生态效益。

　　如今装配式建筑已然成为绿色建筑发展主流趋势，也持续为国内低碳建筑行业建设发展提供强劲助力。

　　长远来看，装配式建筑规模化推广是行业必然趋势，契合国家发展大政方针。依托双碳战略、十五五绿色建筑规划、住房品质提升要求及装配式建筑扶持政策，行业明确朝着工业化建造方向迈进。

　　地方也同步落地配套规范，北京新版装配式装修技术规程将适用范围拓展至公共建筑，推动行业从政策引导逐步迈入标准化发展阶段。

　　该模式将前期额外投入分摊至建筑全生命周期，以长期能耗、运维节约收益对冲初期增量成本，已在保障性住房项目中验证可行性，相关思路同样可借鉴应用于公共建筑领域，助力装配式内装大范围普及落地。

　　公建领域工业化内装发展前景广阔，低能耗建筑、绿色三星乃至零碳建筑，都可作为专项发展方向。基于建筑行业庞大的减排体量，未来政策扶持与推进力度预计持续加码，2030年前还将涌现集成度更高的新型建造技术。

　　现阶段行业正处于技术突围关键期，不能以牺牲产品性能与施工品质换取低成本。装配式建筑既是国家大力推行的发展方向，也是企业长远发展的重要布局。行业将坚守品质底线，稳步推动产业高质量进阶。返回搜狐，查看更多